​再出发养发连锁店选址心得之商圈对店铺发展的作用

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再出发养发连锁店选址心得之商圈对店铺发展的作用商圈的空间集聚效用,对城市发展有着巨大的积极作用,而商圈发展过程中,商圈的聚集不紧会制约城市的发展,也会带动区域和全城的经济发展,是推动城市发展进程的发动机。促进消费。随着商业聚集规模的扩大,必然引起周围环境或消费结构的改变,甚至引起所在地区的产业结构的调整。
选址与商圈的关系
一、按商圈的商业活动形态划分商圈形态是进行商圈分析的基础。一般而言,商圈形态具体可分为以下6种。1).商业区。商业行业集中的地区。其特钯为商圈大,流动人人口多,各种商店林立,繁华热闹。其消费习性具有快速、流地、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等特色。2).住宅区。住宅区住户数量至少1000户以上。其消费习性为消费群稳定,讲究便利性、亲切感 、家庭用品的购买率高。3).文教区。该区附近一般有一所或多所学校,其中以私立和补习班集中区较为理想。该区消费习性表现为学生居多,消费金额普遍不高,但休闲食品、文教用品的购买率高。4).办公区。该区的办公场所集中。其消费习性为时间稳定、集中、便利性、在外就餐人口多、消费水平较高。5).工业区。工业区的消费者一般为工厂管理者及打工一族,消费水平较低,但消费总量较大。6).混合区。分为住商混合、住教混合、工商混合等。混合区具备单一商圈形态的消费特色,一个商圈内往往含有多种商圈类型,属于多元化的消费习性。二、按商圈中商家的关系划分1).互补型。此商圈内商家经营的商品存在着互补性。建立在消费连锁反应的心理上,消费者进入商圈内的任何一定专业商店,均有可能去别的专业店,这是一种品种错位现象。2).专业型。处于一种竞争型商业环境中,在此类商圈里的商家大多经营同一类型商品,在价格、品牌、服务等方面展开竞争。3).综合型。一般根据日常所需各种类型的商店,商圈内商家各行其道,相安无事。三、按商圈的形成原因划分1).社区邻里型商圈。面向的顾客大部分为店铺周围的社区居民。2).地区中心型商圈。面向的顾客是该店铺所处的城市地区中心,如北京的国贸圈、西直门商圈都是此类型。3).地域中心理型商圈。典型的城市板块商圈类型,如北京中关村商圈。4).广域中心型商圈。往往意味着整个地域经济活动的中心。5).据点型商圈。此商圈具有核心发展的元素,由点成面形成。如北京亚奥商圈就是由北辰购物中心辐射形成的。6).特化型商圈。一般人是为特别形塑而成的。


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